经济适用房申请条件?购买经济适用房有哪些注意事项?

更新时间2019-01-10 23:13 来源:51天津装修设计室(www.51devise.com)

现在很多人都很看好经济适用房,今天51君就为大家介绍经济适用房需要怎样的申请条件呢?同时也来讲一下购买经济适用房有哪些注意事项?


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经济适用房申请条件?


经济适用房的申请条件及申请程序是根据各地的要求而有所不同的,一般的申请条件有如下:


1、户籍:户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上;


2、收入:家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60 %以下;


3、住房:家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;


4、年龄:申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的;


5、面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。


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购买经济适用房有哪些注意事项?


1、对于工薪阶层而言,每平方米三四万的商品房连想都不敢想,而经济适用住房是政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房,适合低收入者。


2、经济适用房价格低、适用性大,在申请经济适用房的时候,申请人还是相当关注房源位置的。如果位置过于偏僻,加大了中低收入家庭的出入成本,没有从根本上解决申请人住房便利、舒适等要求。


3、要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。


4、超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地 金,该住房性质仍为经济适用住房。


以上就是经济适用房申请条件?购买经济适用房有哪些注意事项的全部内容,经济适用房虽然价格要划算很多,但是里面也有很多注意事项需要大家在购房之前要知道的,如果不清楚这些就贸然购买经济适用房,那后续可能就会面临一些比较棘手的问题,所以希望大家好好看看这篇文章。


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