装修合同中的八大信息六大注意是什么?

更新时间2019-05-09 10:00 来源:51天津装修设计室(www.51devise.com)

装修签合同,大家都知道。可是装修签合同,合同有哪些内容?在签合同时要注意哪些?大家未必都清楚。前几期节目中,我们揭露了装修合同的六大陷阱,那么今天呢,我们就来重点说一说这家装合同的内容和签订时的注意事项。装修合同中的八大信息六大注意是什么?

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装修前,签订装修合同是大事,也是首要环节。在签合同时,首先要明确什么样的合同才是正式合同?一份装修合同里又应该包括哪些项目?装修合同中的八大信息六大注意是什么?

通常,一份正规的装修合同,一般应包含以下八大内容信息:

一、业主和装修公司双方的基本信息

装修合同中,要标明业主和装修公司的基本信息,包括业主的姓名、地址、联系方式,以及装修公司的名称、地址等,最好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中,作为证明材料。

二、装修工程的基本信息

在装修合同中,装修项目的具体信息是必不可少的内容,尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。

三、装修工程的承包方式

装修工程的承包方式基本上分为四种,分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式,也要具体地写进合同中。

四、装修费用、支付方式的确定

装修费用是重点,合同中应该标明装修费用是一次性付清,还是按照工程进度付款,具体的收费项目都有哪些,又是如何进行收费等问题。这一部分的内容要求越详细越好,而且条理要清晰。为了确保工程质量,也可以留一部分的尾款在装修完成,验收合格后再付清,也需要在合同中标明尾款的金额及交付时间等信息。

五、装修材料的基本信息

对于需要装修公司提供材料的情况,还需要在合同中标明装修材料的基本信息。最好是分区域标明,例如客厅装修的材料有哪些,用于卧室的材料又有哪些等。这些材料,一定要写清楚具体的品牌、型号、颜色和数量等信息。

六、违约的处理问题

即使签订了合同,装修时也难免会出现或大或小的违约现象。例如装修完工时间超出约定期限,又或是验收时有的部分不合格等。合同中,要写明出现违约现象的处理方式,由哪一方来负责,如何解决等问题。

七、方案修改问题

装修过程中,难免会出现一些方案的修改,有的是根据实际情况做出的调整,有的是因为业主想法的改变。出现这种变动时,一定要与装修公司修改合同,重新签署。

八、保修问题

装修完工后,装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务,这些服务,也应该写进合同中。例如整体工程的保修时间是多久,隐蔽工程的保修时间是多长,哪些服务是免费的,那些是收费的项目?收费标准如何?写清楚这些,才能更好地避免以后产生纠纷。

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装修合同中的八大信息六大注意是什么?已经明确了装修合同八大内容信息,在签定时还得注意以下六大事项:

1.查验装修公司的资质

装修公司应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。在签订装饰施工合同时,还要特别留心装修公司的名称是否与其营业执照上的名称一致。合同签订后,需要加盖装饰公司的公章。

2.写明居室装修施工内容及承包方式

施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就往往容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

3.写明工价、付款方式和工期

无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款、付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。

4.详细写明有关材料供应的约定内容

材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是何种承包方式,都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上应明确写明材料送达的时间和地点。

5.质量竣工验收标准应依法定标准

合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门的相关规定。验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收。需要注意的是,由于家居装修要满足多层次的不同需求,因此,装修需求不一样,其验收标准有可能也不同。

6.应当明确违约责任和产生纠纷的处理方式

合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

以上就是关于装修合同中的八大信息六大注意是什么?的简单介绍了,相信大家在阅读完以上内容后,对于装修合同中的猫腻有了更深的了解,希望本文能在您装修过程中给您帮助。

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